“Làm thế nào để chống thấm tường nhà hiệu quả?” đó ắt hẳn là câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Hiện tượng tường nhà thấm nước đang ngày xảy ra càng nhiều, nhất là vào mùa mưa. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp. cho quý vị một số phương pháp chống thấm tường nhà hiệu quả và tiết kiệm được tối ưu chi phí lẫn thời gian.
Mục lục
Tường bị thấm nước do đâu?
Có thể nói, hiện nay tình trạng tường nhà bị thấm nước đang diễn ra ngày càng phổ biến. Nguyên nhân dẫn đến hiện trạng này cũng rất đa dạng, hãy cùng tìm hiểu xem nhé!
Nguyên nhân
- Nhà quá cũ, được xây lâu đời
- Tường nhà tiếp xúc với môi trường nước quá lâu: mưa lớn dài ngày, thời tiết nồm, …
- Thi công lúc xây nhà không được đảm bảo chất lượng
- Tường lâu ngày không được sơn, trát lại
- Không thực hiện chống thấm tường từ lúc mới xây, nếu có làm thì cũng chưa đúng kĩ thuật
- Nước từ sàn nhà vệ sinh lan rộng từ chân tường lên trên bề mặt khiến tường có rạn nứt dẫn đến thấm tường.
Thấm tường nhà để lại hậu quả gì?
Nếu không xử lý triệt để chống thấm tường Hà Nội có thể để lại hậu quả nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
Không giữ được tính thẩm mỹ
Đây là một trong những hậu quả dễ nhận thấy nhất khi mà căn nhà đã bị thấm tường mà không được tu sửa. Khi có hiện tượng thấm dột sẽ sinh ra các vết nứt nẻ trên bề mặt bê tông, để nước đi qua lâu ngày sẽ dẫn đến các vệt ố vàng bám quanh miệng dãy nứt, tạo điều kiện cho rêu, nấm mốc phát triển.
Nếu tình trạng trên cứ để ngày qua ngày thì phạm vi thấm tường sẽ lan rộng ra khiến màu sơn phai dần loang lổ, hơn nữa còn tróc ra thành từng mảng gây mất thẩm mỹ.
Ảnh hưởng đến sức khỏe con người
Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của tình tránh thấm dột sẽ gây ảnh hưởng ít nhiều đến sức khỏe gia chủ. Với tình trạng nặng như xuất hiện nấm, nhà lúc nào cũng ẩm thấp thì tỉ lệ chủ nhà dễ mắc các bệnh qua đường hô hấp nhiều hơn.
Giảm tuổi thọ công trình
Thấm dột là một trong những nguyên nhân trực tiếp dẫn đến chất lượng công trình xuống cấp nhanh chóng. Khi đã xuất hiện những vết nứt cùng các mảng bong tróc trên bề mặt tường nhà, điều đó chứng tỏ công trình đã hư hỏng và tồn tại những nguy cơ nguy hiểm khó lường.
Trong trường hợp nhận thấy ngôi nhà đang có dấu hiệu thấm nước hay rò rỉ, bạn cần phải thực hiện xử lý chống thấm một cách nghiêm túc càng sớm càng tốt, để lâu sẽ gây khó khăn cho việc xử lý.
Tiềm tàng nguy cơ cháy nổ
Hiện nay các thiết bị đang có xu hướng lắp đặt âm tường để tiết kiệm không gian, kể cả hệ thống dây điện, ổ điển đều là những thứ tiếp xúc trực tiếp với tường. Nhưng một khi tường đã bị ngấm nước thì sẽ dẫn đến hư hỏng thiết bị, thậm chí gây cháy nổ nguy hiểm đến tính mạng.
Các trường hợp áp dụng phương pháp chống thấm tường ngoài trời
Tường của công trình riêng biệt
Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà phố hay nhà cấp 4 không có công trình khác liền kề, việc chống thấm tường ngoài trời có thể được thực hiện dễ dàng hơn do có không gian tiếp cận thuận lợi. Các phương pháp chống thấm phổ biến trong trường hợp này bao gồm quét màng chống thấm, sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc lắp đặt tấm ốp bảo vệ tường. Những giải pháp này giúp tạo lớp chắn nước hiệu quả, ngăn chặn tình trạng thấm dột và nấm mốc, đồng thời góp phần nâng cao độ bền và thẩm mỹ của công trình.
Tường của công trình thi công trước, chưa bị che khuất
Trong nhiều trường hợp, một công trình được xây dựng trước nhưng chưa bị che khuất bởi các công trình khác sẽ có lợi thế lớn trong việc áp dụng biện pháp chống thấm ngay từ đầu. Khi đó, chủ nhà hoặc đơn vị thi công có thể chủ động sử dụng các vật liệu chống thấm phù hợp như bê tông trộn vữa gốc xi măng chống thấm hoặc màng chống thấm để bảo vệ bề mặt tường một cách triệt để. Việc thực hiện chống thấm ngay từ giai đoạn đầu không chỉ giúp công trình bền vững hơn mà còn giảm thiểu tối đa chi phí sửa chữa trong tương lai.
Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể tiếp cận từ bên ngoài
Ở các tòa nhà chung cư hay nhà cao tầng, hệ thống tường ngoài trời thường phải chịu tác động trực tiếp của mưa gió nhưng lại khó tiếp cận để thi công chống thấm. Để khắc phục vấn đề này, các phương pháp chống thấm hiệu quả như sơn phủ chống thấm hoặc phun hóa chất chống thấm lên bề mặt tường thường được áp dụng. Đặc biệt, đối với những vị trí ở tầng cao, việc thi công yêu cầu hệ thống giàn giáo chắc chắn hoặc công nghệ đu dây chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn. Do đó, việc chọn đơn vị thi công có tay nghề cao và kinh nghiệm là điều vô cùng quan trọng để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài.
Cách xử lý tường nhà bị thấm nước từ phía ngoài
Sử dụng vữa gốc xi măng chống thấm
Vữa gốc xi măng chống thấm là một trong những giải pháp phổ biến và bền vững để bảo vệ tường ngoài trời khỏi tác động của nước mưa và độ ẩm. Phương pháp này sử dụng vữa xi măng chống thấm 1 hoặc 2 thành phần, có khả năng thẩm thấu vào bề mặt tường, tạo thành lớp bảo vệ chắc chắn giúp ngăn nước xâm nhập. Trước khi thi công, bề mặt tường cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ rêu mốc và lớp sơn bong tróc để đảm bảo lớp vữa bám chắc hơn. Đây là một giải pháp mang lại hiệu quả lâu dài, phù hợp với nhiều loại công trình từ nhà dân dụng đến các tòa nhà cao tầng.
Quét phủ chất chống thấm hoặc sơn chống thấm
Sơn chống thấm là một lựa chọn phổ biến để bảo vệ tường ngoài trời nhờ khả năng tạo lớp màng chống nước hiệu quả. Các loại sơn chống thấm chuyên dụng được thiết kế với công thức có độ bám dính cao, đàn hồi tốt, giúp hạn chế tình trạng rạn nứt và bong tróc theo thời gian. Khi thi công, cần làm sạch bề mặt tường, trám kín các vết nứt nhỏ để đảm bảo sơn có thể phủ đều và phát huy tác dụng tối đa. Ngoài ra, việc lựa chọn sơn chống thấm phù hợp với điều kiện thời tiết và chất liệu tường cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao tuổi thọ của công trình.
Ốp gạch, đá hoặc tấm ốp bảo vệ
Bên cạnh các phương pháp chống thấm trực tiếp, việc sử dụng gạch thẻ, đá ốp hoặc tấm ốp nhựa ngoài trời cũng là một giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ tường nhà trước các tác động của môi trường. Lớp ốp này không chỉ giúp ngăn chặn nước mưa thấm vào kết cấu tường mà còn góp phần nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình. Đặc biệt, các loại gạch thẻ chống thấm hoặc đá tự nhiên có độ bền cao, khả năng chịu nhiệt tốt sẽ giúp giảm thiểu tình trạng rêu mốc, bạc màu theo thời gian. Tuy nhiên, khi lựa chọn phương pháp này, cần đảm bảo kỹ thuật thi công đúng chuẩn để lớp ốp không bị bong tróc hoặc thấm nước qua các khe hở.
Thi công màng chống thấm đàn hồi
Màng chống thấm đàn hồi là một phương pháp hiện đại, sử dụng các vật liệu như màng chống thấm bitum hoặc polyurethane có khả năng co giãn, phù hợp với những khu vực chịu nhiều tác động từ thời tiết khắc nghiệt. Loại màng này giúp bảo vệ tường khỏi sự giãn nở do nhiệt độ thay đổi, đồng thời tạo một lớp chắn nước bền vững, ngăn ngừa tình trạng nứt gãy do co ngót vật liệu. Khi thi công, màng chống thấm có thể được dán nguội hoặc khò nóng để đảm bảo độ kết dính tốt nhất với bề mặt tường. Đây là phương pháp mang lại hiệu quả chống thấm cao nhưng cần đội ngũ thi công có chuyên môn để đảm bảo chất lượng công trình.
Kiểm tra và bảo trì định kỳ
Dù áp dụng bất kỳ phương pháp chống thấm nào, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ vẫn là bước quan trọng để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài. Theo thời gian, các yếu tố môi trường như nhiệt độ, độ ẩm và tia UV có thể làm giảm hiệu quả của lớp chống thấm, gây ra hiện tượng bong tróc, nứt gãy hoặc thấm nước. Do đó, cần thường xuyên kiểm tra tường nhà, đặc biệt là các vị trí dễ thấm nước như góc tường, chân tường và các vết nứt nhỏ. Nếu phát hiện dấu hiệu xuống cấp, cần xử lý ngay bằng cách trám vá vết nứt, quét lại lớp sơn chống thấm hoặc gia cố thêm vật liệu bảo vệ để tránh tình trạng thấm dột nghiêm trọng hơn.
Chống thấm tường nhà cũ
Theo thời gian, tường nhà cũ dù đã từng được chống thấm vẫn có thể xuống cấp do nhiều tác động từ môi trường và kết cấu công trình. Sự hao mòn này có thể do ảnh hưởng của địa chấn, mưa lớn kéo dài, lũ lụt, hoặc do chất lượng vật liệu ban đầu không đảm bảo. Khi các dấu hiệu hư hỏng xuất hiện, việc chống thấm lại là điều cần thiết để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Những vấn đề thường gặp ở tường nhà cũ bao gồm:
Tường bị nứt nẻ
Tường bị nứt nẻ là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thấm dột và xuống cấp của công trình. Các vết nứt có thể hình thành do sự co giãn nhiệt của vật liệu xây dựng, ảnh hưởng từ địa chất hoặc áp lực từ các kết cấu bên trong nhà. Khi những vết nứt này xuất hiện, nếu không được xử lý kịp thời, nước mưa có thể len lỏi vào bên trong, gây ẩm mốc, bong tróc lớp sơn và làm giảm tuổi thọ của tường. Đối với các vết nứt nhỏ, có thể sử dụng keo chống thấm để trám bít, ngăn ngừa nước thấm vào bên trong. Tuy nhiên, với các vết nứt lớn hoặc nghiêm trọng hơn, cần sử dụng vữa chuyên dụng hoặc vật liệu chống thấm đàn hồi để đảm bảo khả năng chống thấm bền vững và duy trì sự chắc chắn cho công trình.
Tường bị rêu mốc, bụi bặm
Tường bị rêu mốc, bụi bặm không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của những người sinh sống trong ngôi nhà. Khi tường bị ẩm ướt kéo dài, các loại nấm mốc và rong rêu có điều kiện phát triển mạnh, làm bề mặt tường trở nên loang lổ và xấu xí. Ngoài ra, lớp rêu mốc còn làm giảm khả năng bám dính của sơn chống thấm, khiến cho lớp sơn dễ bong tróc và mất tác dụng chống thấm theo thời gian. Để khắc phục tình trạng này, trước khi tiến hành chống thấm, cần vệ sinh kỹ bề mặt tường bằng các dung dịch tẩy rêu mốc chuyên dụng hoặc sử dụng máy phun áp lực để loại bỏ hoàn toàn lớp bụi bẩn, đảm bảo bề mặt sạch sẽ và sẵn sàng cho các bước xử lý tiếp theo.
Tường có vết nước loang ố
Tường có vết nước loang ố là dấu hiệu cho thấy nước đã thấm vào lớp sơn hoặc vữa trát bên ngoài, gây ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Nếu không được xử lý đúng cách, những mảng tường bị loang ố sẽ tiếp tục bị phồng rộp, bong tróc lớp sơn, tạo điều kiện cho nước thấm sâu hơn và làm hư hỏng kết cấu bên trong. Để khắc phục tình trạng này, trước tiên cần loại bỏ lớp sơn cũ bị hư hại và làm khô hoàn toàn bề mặt tường. Sau đó, có thể sử dụng các lớp chống thấm phù hợp như sơn chống thấm gốc nước, vữa chống thấm xi măng hoặc màng chống thấm chuyên dụng để bảo vệ tường một cách tối ưu, ngăn ngừa tình trạng thấm dột tái diễn trong tương lai.
Không giống như chống thấm tường nhà mới, việc chống thấm tường nhà cũ cần được thực hiện cẩn trọng hơn. Trước khi tiến hành, cần tưới ẩm tường để tránh hút nước quá nhanh làm ảnh hưởng đến độ bám dính của vật liệu chống thấm. Lớp vữa hoặc sơn cũ bị bong tróc cần được đục bỏ để tạo bề mặt sạch và nhám, giúp lớp chống thấm mới bám chắc hơn. Sau đó, các vết nứt phải được vệ sinh kỹ lưỡng trước khi trám bít bằng keo hoặc vữa chống thấm. Cuối cùng, có thể phủ thêm lớp sơn chống thấm hoặc sử dụng các vật liệu chuyên dụng để tăng độ bền và bảo vệ tường một cách tối ưu.
Những hiểu nhầm khi chống thấm tường nhà
Chỉ tập trung chống thấm nhưng khu vực ẩm ướt
Dưới tác động của môi trường, khí hậu nóng ẩm, mưa dầm thì hầu như chỗ nào trong nhà cũng có thể bị thấm dột, đặc biệt là những vị trí tiếp xúc nhiều đối với môi trường. Điển hình là khu vực tường hai bên nhà. Do đó, tường nhà rất dễ có hiện tượng thấm dột
Chỉ chống thấm khi có dấu hiệu tường thấm
Thực tế, khi bạn thấy các vết thấm bắt đầu xuất hiện thì chứng tỏ tường nhà bạn đã bị nước ngấm rất lâu trước đó rồi. Hậu quả là cho dù bạn có ngay lập tức thực hiện chống thấm đi chăng nữa thì cấu tạo cũng như tuổi thọ của bê tông đã bị giảm thiểu đi đáng kể.
Chỉ dùng xi măng hồ dầu
Tuy xi măng có chức năng keo dính các thành phần với nhau nhưng lại mang tính chất cấu chúc phân tử rỗng nên không hề có tác dụng trong việc chống thấm. Điều rõ ràng nhất bạn sẽ thấy đó là dưới tác động của nắng gió, lớp hồ dầu sẽ dễ bị ran nứt, đo đó nước mưa dễ thấm vào hơn.
Chống thấm tường làm mất thẩm mĩ công trình
Nhiều người sẽ hiểu nhầm chất chống thấm tường nhà có màu na ná giống xi măng. Thực tế, bạn vẫn có thể lăn sơn trực tiếp lên lớp chống thấm này để đảm bảo thẩm mỹ ngôi nhà. Cách làm theo chu trình sau là sơn lót – 2 lớp chống thấm – 2 lớp sơn phủ.
Các phương pháp chống thấm tường nhà
Chống thấm tường nhà mới xây
Đây chính là thời điểm thích hợp nhất để thực hiện công tác chống thấm. Tuy vậy, thao tác này yêu cầu người thợ cần phải tỉ mỉ cũng như nắm rõ được các bước chống thấm.
Chống thấm tường ngoài nhà
Trường hợp áp dụng
Cách này sẽ được dùng trong một số trường hợp cụ thể sau đây:
- Chống thấm ngoài trời với tường các khu chung cư hoặc nhà cao tầng.
- Chống thấm tường các công trình đứng riêng lẻ, không xây sát với công trình khác.
- Khi tường ngoài nhà không bị các nhà khác che khuất.
Cách xử lý
Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công
Bước 2: Chuẩn bị 1 trong ba thứ sau: hỗn hợp vữa chống thấm, sơn chống thấm hoặc chất chống thấm
Bước 3: Quét lên trên bề mặt tường bằng bay trát
Chống thấm tường trong nhà
Trường hợp áp dụng
- Luôn luôn cần làm sau khi nhà vừa xây xong phần thô.
- Lúc này thuận lợi cho việc chống thấm hơn bao giờ hết vì nhà chưa có dấu hiệu thấm dột, cũng chưa có các vết nứt hoặc bong.
Cách xử lý
Bước 1: Làm sạch bề mặt tường
Bước 2: Sử dụng bột trét quét đều kín bề mặt tường cần chống thấm.
Bước 2: Láng phẳng bề mặt tường bằng dụng cụ chuyên dụng phủ sơn lót
Bước 3: Quét lớp sơn chống thấm tường gạch và đợi cho khô.
Chống thấm tường nhà cũ, xây đã lâu
Bước 1: Cạo hết lớp sơn cũ đã bong trên, làm sạch sẽ tất cả vùng bị nấm mốc mọc lên.
Bước 2: Dùng vữa lấp phẳng những kẽ nứt sinh ra bên tường trong nhà do vật liệu xây dựng co giãn trong thời gian dài, còn với tường ngoài thì dùng bột chuyên dụng dành riêng cho tường ngoại thất.
Bước 3: Phủ lên trên tường vừa làm sạch từ 1 đến 2 lớp sơn chống thấm. Độ ẩm yêu cầu trên tường sẽ thấp hơn 16%. Cần phải đảm bảo bề mặt tường cũ đã được làm sạch tạo nhám kĩ nhất có thể vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bám của sơn chống thấm.
Chống thấm tường ngoài có vết rạn, vết chân chim
Bước 1: Cạo sạch cặn bẩn, nấm mốc trên mặt tường rồi làm sạch bề mặt
Bước 2: Dùng Ruko quét hai lớp sơn chống thấm trần nhà hệ trộn xi măng CT03, chờ sau khoảng 24 tiếng thì lăn tiếp hai lớp chống thấm đàn hồi CT04. Việc này giúp cho tường sẽ đỡ bị ảnh hưởng bởi tia cực tím dẫn đến hiện trạng rạn nứt.
Bên cạnh đó, vữa chống thấm Composite cũng là một lựa chọn không tệ bởi chứng hội tụ đủ tính năng chống thấm, rất hay được sử dụng trong chống thấm bể bơi, bể chứa, ban công, …
Chống thấm tường nhà trong mùa mưa
Chống thấm chân tường
Bạn có thể tham khảo phương pháp dùng màng khò nóng bitum chống thấm có độ dày 3mm, dán vén lên chân tường tầm 15 – 20 cm. Còn ở vị trí ông thoát sàn hay hộp kỹ thuật thì nên cán lớp vữa chống thấm 2 thành phần.
Chống thấm tường nhà liền kề
Bước 1: Lấy máy khoan đục để nới rộng chỗ thấm thêm 3 – 4cm rồi vệ sinh thật sạch sẽ.
Bước 2: Dụng hồ dầu kết nối Latex trát lên 1 lớp rồi dùng vữa chống thấm 2 thành phần quét lên trên.
Bước 3: Sau khi lớp trả trên khô lại thì lăn một thêm 1 lớp sơn chống thấm đàn hồi CT04. Sau khoảng nửa tiếng thì quét thêm 1 lớp nữa.
Chống thấm tường nhà vệ sinh
Cách xử lý chống thấm tường nhà vệ sinh gần tương tự với chống thấm chân tường bên trên. Ngoài ra có thể dùng sơn chống thấm tường pha xi măng trong lúc thi công.
Chống thấm Việt Tín
Việc chống thấm tường nhà có thể coi là khá quan trọng trong công cuộc kéo dài tuổi thọ công trình. Tuy vậy, khi thực hiện giai đoạn này cần phải nắm rõ được mức độ hư hại cũng như vị trí thấm dột để từ đó tìm ra được phương pháp hiệu quả.
Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề, chống thấm Việt Tín tự tin là đơn vị chống thấm uy tín thuộc hàng TOP tại Hà Nội. Trong suốt quá trình hoạt động, chúng tôi đã để lại nhiều ấn tượng tốt trong lòng khách hàng.
Nếu quý vị cần tư vấn bất cứ điều gì liên quan đến dịch vụ chống thấm, đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE để được tư vấn miễn phí.
Chúc quý khách một ngày tốt lành!
